小区门口30平米商铺值得买吗?

小区门口30平米商铺是否值得买，需考虑位置、人流和租金回报。临街商铺靠近居民区，日常买菜、购物需求稳定，租金收益可能不错。但周边已有超市或便利店时，竞争压力大，经营难度增加。商铺总价较高，贷款压力不可忽视，需评估自身资金实力。

小区商铺的优缺点

优点是客源固定，居民日常消费频繁，营业时间灵活。缺点是面积小，商品种类受限，装修和货架成本高。水电费和物业费逐年上涨，压缩利润空间。若小区入住率低或老龄化严重，生意可能冷清。建议实地考察周边业态，避免盲目跟风投资。