85实用面积多少?

85实用面积一般指房屋实际可使用的空间，大约占建筑面积的80%左右。比如一套100平方米的房子，实用面积大约是85平方米。这个面积不包括墙体、电梯井等公共区域，只算能摆放家具活动的空间。买房时要看清楚合同标注的实用面积，避免被建筑面积误导。

实用面积的计算方法

实用面积等于建筑面积减去公摊面积。公摊包括楼道、楼梯、电梯等共用部分，一般占15%到20%。比如100平方米的房子，公摊15平方米，实用面积就是85平方米。不同楼盘公摊比例不同，低层住宅公摊少，高层住宅公摊多。购买前可以向开发商索取详细的面积计算表。