公摊面积包括小区的商业用房吗?

公摊面积不包括小区的商业用房。商业用房属于经营性建筑，产权归开发商所有，业主无需分摊其面积。公摊面积主要指楼道、电梯井、设备间等公共区域。小区内的商铺、会所等商业设施独立计算，不计入业主的公摊面积。开发商在销售时会明确划分商业和住宅区域，避免混淆。

公摊面积的组成

公摊面积包括电梯、楼梯间、走廊、管道井等共用设施。住宅楼内的公共区域按户均摊，每户承担相应面积。商业用房单独设置出入口，不占用住宅公摊空间。业主可查看房产证上的分摊面积明细，了解具体构成。物业费和维修基金按公摊面积比例缴纳，商业用房不参与分摊。