深圳买公寓房怎么样?

深圳公寓房适合投资或单身居住，总价相对较低，首付门槛比住宅低。小户型公寓总价在100万到300万之间，月租金回报率能达到3%到5%。不少公寓带精装修，拎包入住省心。深圳前海、南山科技园周边公寓租金稳定，年轻人和上班族喜欢租这里。

公寓房的缺点

公寓房产权只有40年或50年，不能落户和学区划分。水电费按商用标准收费，比住宅贵不少。转手时税费高，增值空间不如住宅大。部分公寓楼密度大，电梯要等很久。物业管理费每月每平米5到10元，长期持有成本不低。