二套房是二手房能用公积金吗?

二套房是二手房可以用公积金贷款，但需满足条件。购房者需名下无其他房产，且首套房已结清贷款。公积金贷款额度根据缴存年限和账户余额计算，最高可贷80万元。不同城市政策不同，需提前咨询当地公积金中心。二手房房龄和总价也会影响贷款审批，房龄超过30年的房子可能无法贷款。

二手房公积金申请要点

申请二套房公积金贷款需准备材料，包括身份证、户口本、购房合同和首套房结清证明。贷款利率比商业贷款低，目前为3.1%。夫妻双方共同申请可提高额度，但需双方连续缴存满6个月。贷款年限最长25年，月供不超过家庭收入的50%。提前还款无违约金，适合长期持有房产的购房者。