买房不允许贷款吗?

买房可以贷款，但各地政策不同。有些城市要求全款购买，尤其针对多套房或外地购房者。贷款时需要提供收入证明、征信报告等材料。首套房首付比例通常较低，二套房首付比例会提高。贷款年限最长可达30年，利率根据央行基准和银行政策调整。部分城市对购房资格有严格限制，比如社保年限或户籍要求。

贷款买房的限制

贷款买房需要满足银行条件。收入必须覆盖月供的两倍以上，征信记录不能有逾期。二手房贷款可能评估价低于成交价，导致首付增加。有些开发商拒绝公积金贷款，只接受商贷。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同条款。购房后房产证会抵押给银行，还清贷款才能解押。