徐州买房要交什么费用,费率是多少?

徐州买房需交契税、维修基金、印花税和交易手续费。首套房90平米以下契税1%，90平米以上1.5%；二套房契税2%，三套房3%。维修基金多层每平米100元，高层每平米150元。印花税0.05%，交易手续费每平米3元。二手房还需交个税1%或差额20%，满五唯一可免。

费用明细

契税最大头，按房屋总价计算。维修基金交给物业，用于后期维修。印花税很少，买卖双方各付一半。交易手续费按面积算，由中介收取。贷款买房还要交评估费和担保费，评估费约0.3%，担保费约0.5%。这些费用加起来总房价的3%到5%，买房前要提前准备。