中介资金监管是什么意思?

中介资金监管是指买房卖房时，房款由第三方机构暂时保管，等交易完成后再转给卖方。比如二手房交易中，买家先把钱存入银行监管账户，等过户手续办妥，银行再把钱打给卖家。这种方式能防止卖家收钱不交房，或者买家交钱拿不到房的情况发生。中介机构或政府部门会全程监督资金流向，确保交易安全。

中介资金监管的作用

中介资金监管能降低交易风险，保护买卖双方的利益。如果卖家违约，买家可以拿回房款；如果买家违约，卖家也能拿到钱。很多城市规定大额交易必须走监管流程，比如北京要求500万以上的房款必须监管。监管期间资金会产生利息，这笔钱一般归买家所有。整个过程有明确的法律依据，纠纷时容易处理。