贷款买公寓房好吗?

贷款买公寓房需要考虑自身经济状况。月供不能超过收入一半，否则压力太大。首付比例越高越好，30万首付比10万首付更轻松。选择公积金贷款能省利息，商业贷款利率更高。地段很重要，地铁沿线房子升值快。物业费和维修基金也要算进去，每月固定支出不能忽视。

贷款风险

提前还款有违约金，有些银行收取1%手续费。房价下跌时，房子可能比贷款还低。利率上浮会增加月供，100万贷款利率涨1%，月供多600元。出租空置期长时，租金可能不够还贷。失业或生病时，断供会导致房子被法拍。贷款年限越长，总利息越高，20年比30年少还20万利息。