深圳小产权房值得投资吗?

深圳小产权房价格比商品房低很多，一套几十万就能买下。这类房子多分布在城中村或郊区，租金回报率不错。深圳人口密集，租房需求大，小产权房容易租出去。不过这类房没有房产证，交易风险高，随时可能被拆除。政府对小产权房政策不稳定，未来升值空间不确定。

投资风险提示

小产权房无法银行贷款，全款购买压力大。转手时只能私下交易，价格容易压低。深圳城市更新频繁，小产权房可能被纳入拆迁范围，补偿标准不明。周边配套可能不完善，生活便利度差。长期持有需关注政策变化，避免投资打水漂。