融资租出的固定资产是企业资产吗?

融资租出的固定资产属于企业资产。企业保留资产所有权风险和报酬，承租人仅拥有使用权。租赁期内企业需计提折旧，资产列在资产负债表中。租赁期满后，企业可选择收回、续租或转让资产。会计准则明确将融资租出资产确认为企业资产，反映真实财务状况。

租赁资产的特点

融资租出资产需单独核算，租金收入分期确认。企业承担资产维护和保险责任，折旧年限按租赁期与资产寿命孰短确定。承租人违约时，企业有权收回资产。租赁合同需明确资产转移条款，确保企业权益不受损害。资产处置时需按公允价值确认损益。