房龄是什么意思?

房龄指房子从建成到现在使用的年数。比如2000年建的房子，2023年房龄就是23年。房龄影响房屋质量和价值，老房子可能存在设施老化问题。买房时要注意房龄，太老的房子贷款可能受限。开发商新楼盘房龄短，二手房房龄差异大，需要仔细查看房产证或询问中介。

房龄的影响

房龄短的房屋贷款年限更长，月供压力小。老房子维修成本高，比如水管、电路可能需要更换。房龄超过20年的房子，银行贷款最多贷10年。学区房对房龄要求宽松，但老小区停车位少。房龄还影响物业费，老小区收费低但服务简单。