房屋贷款年限可以自己选择吗?

房屋贷款年限可以自己选择，常见有10年、20年、30年等选项。银行会根据借款人年龄、收入和还款能力来审批年限。年轻人可选30年减轻月供压力，临近退休者可能选10年避免利息过高。贷款年限越长，总利息越多但月供少；年限短则总利息少但月供压力大。借款人需结合自身经济情况权衡选择。

贷款年限的影响

选择贷款年限要考虑未来收入变化。如果计划提前还款，可选较长期限保留灵活性；如果收入稳定，可选较短年限节省利息。银行对贷款年限有上限要求，一般不超过借款人退休年龄。部分银行允许中途申请延长或缩短年限，但可能涉及手续费。建议咨询多家银行对比方案，选择最适合自己的年限。