北京首套房贷利率是多少?

北京首套房贷利率目前执行4.2%，部分银行可申请3.95%的优惠利率。具体利率根据购房者资质、银行政策等因素浮动，国有大行和股份制银行利率差异较小。2023年以来，房贷利率多次下调，购房成本明显降低。新房和二手房贷款利率基本一致，购房者可多家银行对比选择最优方案。

利率调整影响

房贷利率下调后，100万贷款30年期月供减少约300元。购房者需关注LPR变化，房贷重定价日每年调整一次。部分银行对征信良好、收入稳定的客户给予额外折扣。首套房认定标准严格，需提供无房证明，二套房利率普遍上浮10%以上。