房贷还款额是什么意思?

房贷还款额是每月需要还给银行的钱，包含本金和利息。比如贷款100万元分30年还，每月可能还5000多元。还款方式有等额本息和等额本金，前者每月金额固定，后者逐月递减。提前还款能减少利息，但部分银行会收取违约金。

还款额的构成

房贷还款额主要由本金和利息组成。前期利息占比高，后期本金占比高。等额本息每月还款相同，适合收入稳定人群；等额本金前期压力大，总利息较少。计算还款额时会考虑贷款金额、利率和年限三个因素。利率变动会影响还款额，比如LPR下调后月供可能减少。