生产企业出租的产品是否计入固定资产?

生产企业出租的产品不计入固定资产，而应列为投资性房地产或存货。如果出租目的是长期获取租金收益，且能可靠计量，应确认为投资性房地产；如果出租目的是临时销售，仍属于存货。会计处理需根据持有目的和合同条款判断，不能随意归类。企业需在财务报表中明确披露出租资产的性质和计量方式。

出租产品的核算要求

出租产品需按期计提折旧或摊销，投资性房地产采用成本模式计量时，折旧政策与固定资产一致；采用公允价值模式时，不计提折旧，公允价值变动计入当期损益。租金收入按权责发生原则确认，无论是否收到款项。企业需定期评估出租目的是否变化，及时调整会计分类，确保报表真实反映资产状况。