房子抵押贷款可以再买房子吗?

房子抵押贷款后可以再买房子，但需要满足银行的条件。银行会评估你的收入、信用记录和已有贷款情况。如果收入足够覆盖两套房子的月供，且信用良好，银行可能批准。首套房的抵押贷款不会直接影响第二套房的申请，但会增加负债压力。部分银行支持“二套房贷”，利率可能更高，首付比例也更大。

二套房贷的注意事项

申请二套房贷时，银行会重点审查还款能力。你需要提供近半年的工资流水、纳税证明等材料。如果首套房贷款尚未还清，二套房的首付比例通常要达到50%以上。利率会比首套房高1到2个百分点。提前结清首套房贷款可以提高二套房的审批通过率。同时，两套房的总贷款额度不能超过家庭年收入的6倍。