出租房屋属于什么科目?

出租房屋属于"其他业务收入"科目。企业出租房屋获得的租金收入，需要计入这个科目下核算。房屋出租属于企业的日常经营活动之外的收入，比如闲置厂房、商铺或住宅的租金。会计处理时，借记"银行存款"，贷记"其他业务收入"和"应交税费—应交增值税"。这个科目主要反映企业非主营业务的收入情况。

出租房屋的税务处理

出租房屋涉及多种税费，包括增值税、房产税、城建税等。个人出租住房可能享受税收优惠，比如增值税减按1.5%征收。企业出租房屋需要按租金收入12%缴纳房产税，附加税费按实际缴纳的增值税计算。月租金超过3万元的，还需按月预缴企业所得税。出租合同需要明确租金金额和支付方式，避免税务纠纷。