商业办公楼可以贷款吗?

商业办公楼可以申请贷款，银行会评估房产价值和还款能力。贷款额度通常为房产评估价的50%到70%，最长贷款期限可达20年。申请人需要提供营业执照、财务报表和房产证明等材料。利率根据市场行情和信用状况浮动，优质项目能获得更优惠条件。

贷款注意事项

商业办公楼贷款需要支付房产评估费和保险费，提前还款可能产生违约金。贷款用途必须明确，不得用于投资或炒股。银行会要求抵押物购买保险，保障贷款安全。借款人需按时还款，逾期会影响个人征信记录。建议多家银行比较利率，选择最合适的方案。