银行房屋抵押贷款多久可以下款?

银行房屋抵押贷款下款时间一般在15到30个工作日。具体时长取决于材料齐全度、房屋评估速度和银行审批流程。材料齐全且房屋评估顺利的情况下，最快10个工作日可下款。若遇到节假日或银行业务繁忙，下款时间可能延长至45个工作日。不同银行下款速度差异较大，国有银行审批更严格，商业银行可能更快。

影响下款的因素

房屋抵押贷款下款速度受多种因素影响。房屋价值评估需要3到5个工作日，银行审核材料约需5到10个工作日。借款人信用记录良好且收入稳定时，审批会更快。抵押物产权清晰无纠纷也能缩短下款时间。部分银行提供加急服务，额外收取费用后可缩短5到10个工作日。提前备齐所有材料是加快下款的关键。