房贷什么时候提前还比较划算?

房贷提前是否划算，主要看贷款利率和投资收益对比。如果房贷利率高于5%，提前还款能省不少利息。贷款前5年利息占比高，提前还款最划算。等额本息还款方式前期利息多，适合提前还。公积金贷款利率低，提前还款不划算。手里闲钱不多时，优先考虑理财或应急储备金。

提前还款时机选择

等额本金还款方式越早还越省息。手里有闲钱但没更好投资渠道时，提前还款更稳妥。房贷利率上浮后，提前还款能减少利息支出。贷款期限超过20年，提前还款能缩短还款时间。还款后剩余本金少，月供压力会减轻。提前还款前要算清违约金和节省的利息对比。