按揭贷款属于一般抵押吗?

按揭贷款属于一般抵押。房屋作为抵押物，银行拥有优先受偿权。购房者将房产证抵押给银行，贷款还清后才能解除抵押。这种抵押方式很常见，比如购买新房或二手房都会用到。抵押期间房屋仍归购房者使用，但处置需经银行同意。

抵押的法律特征

按揭抵押需签订书面合同，明确贷款金额和期限。银行会评估房产价值，通常贷款额度不超过房价的70%。购房者若断供，银行有权拍卖房屋。抵押登记必须到房产部门办理，否则不产生法律效力。这种抵押方式风险较低，银行放款更放心。