限价商品房属于什么产权类型?

限价商品房属于不完全产权类型，购房者拥有房屋所有权但土地性质为划拨或出让。这类房屋价格低于市场价，购买需符合特定条件，如户籍、收入限制等。产权证会注明"限价商品房"，上市交易有时间限制，通常需满5年才能转让。满5年后需补缴土地收益价款才能转为完全产权。

产权限制特点

限价商品房的转让对象有限制，最初只能卖给符合条件的人。房屋不得出租、抵押或赠与，违规交易会被收回。补缴金额按地价差计算，具体比例由当地规定。这种产权类型兼具保障性和商品性，主要解决中低收入家庭住房问题。购房后需每年复核资格，不符合条件可能被取消购房资格。