房地产囤地是什么意思?

房地产囤地指开发商大量购买土地却不开发，长期闲置等待升值。这种行为导致土地资源浪费，推高周边房价。开发商通过囤地获取暴利，却减少了市场供应量。政府对此现象严格管控，征收闲置土地税，防止炒地皮行为。

囤地的影响

囤地现象会造成城市土地利用率低下，影响城市规划进度。开发商捂地不建，导致住房供应紧张，年轻人买房更难。一些地方出现“鬼城”，土地荒废多年无人开发。政府出台新规，要求开发商在拿地后两年内动工，否则土地将被收回。