房地产他项权证什么意思?

房地产他项权证是指房屋或土地在抵押、担保时，由不动产登记机构颁发的证明文件。比如房子向银行贷款，银行会持有他项权证，确保借款人无法随意出售或抵押该房产。他项权证明确了抵押权人的权利，保障了债权安全。房产证仍归业主所有，但处置权受到限制。还清贷款后，他项权证会被注销，房产恢复完整产权。

他项权证的作用

他项权证的主要作用是保护抵押权人的利益。比如业主无力还款时，银行有权依法拍卖房产。他项权证还规定了抵押范围、期限和金额，避免纠纷。办理他项权证需要双方申请，并缴纳相关费用。未办理他项权证的抵押不受法律保护，存在风险。他项权证是房地产交易中的重要法律文件，确保债权实现。