贷款买房先扣利息吗?

贷款买房时，银行会先扣除利息，再偿还本金。这种还款方式叫"等额本息"，每月还款金额固定，前期利息占比高，本金占比少。比如贷款100万元，30年期限，前几年每月大部分钱都还利息，本金减少很慢。等额本金则每月还固定本金加剩余利息利息，总利息更少，但前期还款压力大。

还款方式对比

等额本息适合收入稳定人群，每月还款压力小。等额本金适合前期资金充裕者，总利息能省不少。提前还款时，银行可能收取违约金，具体看合同条款。选择哪种方式要结合自身收入和预期规划，计算清楚总利息和月供再做决定。