利率加点值是什么意思?

利率加点值是指在基准利率基础上增加的固定数值。比如房贷利率是4.3%，加点值20个基点，实际利率就变成4.5%。加点值由银行根据借款人资质、贷款类型等因素决定，优质客户加点值较低，风险较高的客户加点值较高。加点值一旦确定，在贷款合同期内一般不会变化。

加点值的影响

加点值直接影响借款人的还款金额。加点值越高，每月还款越多，总利息支出也越多。比如同样贷款100万元，30年期，加点值每增加10个基点，总利息要多还约6万元。加点值还反映市场利率走势，央行降息时加点值高的贷款降幅可能较小。