重庆全款买房可以抵押贷款吗?

重庆全款买房后可以申请抵押贷款，但需满足条件。房龄一般不超过40年，房产要有剩余价值。银行会评估房产市场价，通常能贷到评估价的5到7成。借款人需有稳定收入，信用记录良好。贷款用途不能用于买房、炒股，可以是经营或消费。流程包括提交资料、房产评估、签合同、办抵押登记，一般10到20个工作日放款。

抵押贷款注意事项

全款房抵押贷款利率比房贷高，年化利率在4%到8%之间。贷款期限最长10年，每月还款压力小。提前还款可能收违约金，需看清合同条款。房产抵押期间不能买卖或二次抵押。若无法还款，银行有权拍卖房产。建议选择正规银行或持牌机构，避免民间高息借贷。还款时要按时，否则影响征信记录。