一梯两户带连廊的房子公摊多大?

一梯两户带连廊的房子公摊一般在20到25平方米左右。连廊、楼梯间、电梯井和公共走廊都会计入公摊面积。比如10层的房子，公摊可能占建筑面积的18%；20层的房子公摊可能达到22%。楼层越高，公摊通常越大，因为电梯和消防设施更多。

公摊的影响因素

公摊大小还和楼栋设计有关。如果连廊较宽或者有多个设备间，公摊会增加。有些小区为了节省成本，会缩小连廊宽度，这样公摊会小一些。买房时最好问清楚公摊比例，避免后期面积缩水。实际得房率一般在75%到80%之间，连廊设计越合理，得房率越高。