商品房概念是什么时候提的?

商品房概念最早于1980年提出。当时深圳等地开始试点住房制度改革，允许个人购买住房。1988年《宪法》修正案明确土地使用权可以转让，商品房制度正式确立。1994年国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》进一步推动商品化，2007年《物权法》实施后，商品房市场全面成熟。

商品房的发展历程

1998年停止福利分房后，商品房成为主流住房形式。2003年房地产被明确为国民经济支柱产业，房价开始快速上涨。2008年全球金融危机后，各地出台刺激政策，市场回暖。2010年“国十条”出台，限购政策首次实施，调控持续至今。2021年“三道红线”政策出台，房企融资收紧，市场进入调整期。