保利东郡的商铺值得投资吗?

保利东郡商铺位于成熟社区周边，人流量稳定，适合经营餐饮、便利店等业态。周边有多个住宅小区，常住人口密集，消费需求旺盛。商铺面积多样，从50到200平方米不等，租金回报率约4到6%。地铁和公交线路经过，交通便利，吸引周边居民和上班族。

投资风险分析

商铺售价较高，总价在200万到500万之间，资金门槛较大。空置率是主要风险，部分商铺长期无人租赁。周边新楼盘增多，未来竞争可能加剧。建议实地考察周边业态，避免选择偏僻位置或同质化严重的商铺类型。