128平洋房套内面积多少?

128平洋房的套内面积大约在90到100平之间。实际面积取决于公摊比例，一般公摊占20%到30%。比如电梯井、楼道、走廊等公共区域都会分摊面积。不同楼盘的公摊设计差异大，有些公摊可能超过30%。开发商销售时通常不会直接说明套内面积，需要购房者自行计算或询问清楚。

套内面积计算方法

套内面积等于建筑面积减去公摊面积。128平的房子如果公摊25%，套内就是96平。阳台面积一半计入套内，全封闭阳台则全部计算。飘窗和挑高区域如果实际使用，也可能算进套内面积。购房合同中会明确标注公摊范围，建议仔细核对避免纠纷。