公寓属于什么房屋性质?

公寓属于商业性质房屋。这类房屋一般建在商业用地或综合用地，产权年限40到50年。公寓可以用来居住，也可以注册公司办公。购买公寓不能享受普通住宅的税费优惠，首付比例通常较高。小区里可能没有燃气，只能用电做饭。

公寓与住宅的区别

公寓和住宅在土地性质上不同。住宅属于住宅用地，产权70年，生活成本更低。公寓面积小，总价便宜，适合单身人士或投资。住宅小区绿化好，环境安静，公寓楼人多嘈杂。水电费按商用标准收费，比住宅贵不少。