第一套房有贷款第二套还能贷款吗?

第一套房有贷款后，第二套能否贷款要看银行政策和个人情况。多数银行要求结清首套房贷款才能申请第二套，部分银行允许未结清但需提高首付比例。首付比例通常不低于60%，贷款利率比首套房高10%左右。收入证明必须覆盖两套房月供总和，征信记录不能有逾期。不同城市限购政策也会影响贷款资格，比如北京上海严格限贷。

第二套房贷款条件

申请第二套房贷款时，银行会重点审核还款能力和资产状况。借款人需要提供稳定收入证明，比如工资流水或经营收入。名下无房但有过贷款记录也算二套房，首付和利率都会提高。部分城市对二套房停贷，只能全款购买。提前还清首套房贷款可以降低二套房贷款难度，但需要等待银行征信更新。贷款年限最长不超过30年，年龄加贷款年龄不能超过70岁。