沈阳文华街三号院是回迁房吗?

沈阳文华街三号院确实是回迁房。该小区建于2010年左右，由政府主导建设，用于安置原住民。回迁户多为附近拆迁的居民，每户面积从50到90平方米不等。小区内配套有幼儿园和便民超市，生活便利。回迁房价格比周边商品房低30%左右，但交易受限，需满5年才能过户。

回迁房的特点

回迁房产权性质为经济适用房，土地性质为划拨。房屋质量与普通商品房一致，但小区绿化率较低，只有20%。回迁房物业费每平米1元，比普通小区便宜。回迁户可优先选择楼层和朝向，但需一次性付清房款。部分回迁房会出租，租金比周边商品房低15%。