央行首套房贷款利率是多少?

央行首套房贷款利率目前是4点2个百分点。这个利率是基准利率，银行可以根据实际情况小幅调整。2024年部分城市首套房利率最低降到3点9个百分点。房贷利率每年1月1日或贷款发放日重新定价。买房人可以和银行约定重定价周期，常见的是每年调整一次。利率下调能减少月供压力，对购房者是利好消息。

利率影响因素

房贷利率受LPR加点影响，加点数由银行决定。一线城市加点数较高，三四线城市加点数较低。首套房首付比例最低20%，二套房最低30%。贷款期限越长，总利息支出越多。公积金贷款利率比商业贷款低很多，目前3点1个百分点。买房时要对比多家银行的利率，选择最优惠的方案。