小高层房比高层贵多少?

小高层房价比高层每平米贵500到2000元。小高层总楼层少，电梯等待时间短，居住舒适度高。高层视野开阔，但公摊面积大，得房率低。开发商定价时会把小高层的稀缺性和低密度因素考虑进去。二手房市场上，小高层因户型更受欢迎，溢价能到10%左右。

价格差异原因

小高层建筑成本高，地基和结构更复杂。小区绿化和楼间距大，物业维护费也高。高层土地利用率高，容积率大，单价自然便宜。购房者愿意为低楼层和更好的社区环境多花钱。同一地段，小高层房源少，供需关系推高了价格。