停车位属于房产吗?

停车位是否属于房产要看具体情况。产权车位有独立产权证，可以买卖和过户，属于房产的一部分。人防车位产权归国家，开发商只有使用权，不能买卖只能出租。地面车位可能属于全体业主共有，开发商无权单独出售。买房时一定要看清车位性质，避免纠纷。

车位权益划分

产权车位和普通房产一样，可以交易、继承和抵押。租赁车位最长不能超过20年，到期后要续签。人防车位战时必须无偿提供给政府使用。小区公共区域划的车位归业主共同所有，收益应归全体业主。购买车位前要核实产权证明，签合同时注明使用期限和费用标准。