深圳二套房利率是多少?

深圳二套房贷款利率目前普遍在4.3%左右，具体利率根据银行政策和个人征信情况浮动。首套房利率下调后，二套房利率差距缩小，部分银行可上浮10个基点。购房者需提供家庭名下房产证明，若已结清首套房贷款，部分银行可按首套房利率执行。利率调整需关注央行政策变化，建议咨询多家银行对比方案。

利率影响因素

二套房利率受LPR加点幅度影响，当前5年期以上LPR为4.2%。银行会根据购房者收入、负债比例和征信记录综合评估。深圳热门区域如南山、福田的利率可能略高，郊区利率相对较低。公积金贷款二套房利率为3.575%，组合贷款则需分别计算商贷和公积金部分利率。提前还款可能影响后续利率优惠，需提前与银行确认条款。