月供指的是什么?

月供是贷款买房或买车后，每月固定还给银行的钱。这笔钱包括本金和利息两部分，金额根据贷款总额、利率和年限计算。比如贷款100万，分30年还，月供可能要5000多元。月供时间一般10到30年，中途不能随便停还，否则会影响信用记录。提前还款可以减少总利息，但有时银行会收取手续费。

月供的计算方式

月供金额由银行根据贷款利率和期限确定。利率越高，月供越多；期限越长，每月还款越少但总利息越多。等额本息每月还固定金额，前期利息多后期本金多；等额本金前期还款多后期少，总利息更少。月供占收入一半以内比较合理，过高会影响生活质量。选择房贷时，可以比较不同银行的利率和还款方式。