公积金贷款的房屋可以抵押贷款吗?

公积金贷款的房屋可以办理抵押贷款，但需要满足一定条件。房屋必须已取得房产证，且原贷款已还清部分本金。银行会评估房屋价值，通常可贷金额为评估价的7成左右。借款人需有稳定收入，征信良好。不同城市政策不同，部分城市要求原贷款满1年才能申请二次抵押。

抵押贷款流程

申请抵押贷款需准备房产证、身份证、收入证明等材料。银行会实地查勘房屋，委托评估机构定价。审核通过后签订合同，办理抵押登记。资金到账后按月还款，利率一般高于公积金贷款。若无法按时还款，银行有权处置房屋。提前还款需支付违约金，具体比例按合同约定执行。