农村自建楼房可以抵押贷款吗?

农村自建楼房能否抵押贷款要看具体情况。如果房子有合法产权证，比如不动产权证书，部分银行可以接受抵押。但很多农村房屋只有宅基地证，银行不认这种产权。土地性质是集体所有，不能单独抵押。实际操作中，农村自建房抵押贷款难度较大，审批严格，成功率不高。

抵押贷款的限制条件

农村自建房抵押贷款需要满足多个条件。房子必须位于城镇规划区内，有合法手续。房龄一般不超过20年，结构要安全。申请人要有稳定收入和良好信用。银行会要求提供土地证、规划许可证等材料。如果房子位置偏僻，评估价值低，银行也可能拒绝贷款。建议提前咨询当地银行了解具体政策。