名下无房贷算首套房吗?

名下无房贷不一定算首套房。首套房认定主要看当地政策，有些地方以家庭为单位，只要名下没房就算首套；有些地方则看贷款记录，哪怕名下没房但有过房贷记录也算二套。比如北京、上海等大城市会查全国房贷记录，小城市可能只查本地记录。购房前最好咨询当地房管部门，确认具体认定标准。

首套房认定标准

首套房认定涉及多个因素，包括家庭住房数量、贷款次数和还款情况。有些城市允许"认房不认贷"，只要名下没房就算首套；有些则"认贷不认房"，只要还清过房贷就算首套。购买二手房时，原房主的贷款记录也会影响认定。建议提前准备材料，如身份证、户口本、无房证明等，避免因政策差异影响贷款资格。