购房贷款利率可降到3.多吗?

购房贷款利率确实可以降到3点多。目前部分银行针对优质客户推出了3.4%左右的利率优惠。首套房购房者如果征信良好、收入稳定，更容易获得低利率。公积金贷款利率更低，五年期以上为3.1%。不同城市和银行政策不同，利率会有差异。购房者可以多比较几家银行的最新报价。

影响利率的因素

银行会根据贷款金额和年限调整利率。十年期贷款利率可能比三十年期低0.5个百分点。大额贷款客户能拿到更优惠的利率。近期央行降准后，银行资金充裕，部分银行主动下调了利率。购房者选择等额本息还款方式时，利率会略低于其他还款方式。