商品房可以砍价多少?

商品房砍价幅度一般在总房款的3%到8%之间。具体能砍多少取决于楼盘位置、销售阶段和市场行情。尾盘房源或淡季时折扣可能更大，热门楼盘或新开盘时议价空间较小。开发商为了快速回笼资金，有时会给出额外优惠，比如送车位或物业费。买家可以对比周边楼盘价格，用其他优惠作为谈判筹码。

砍价技巧

买家可以要求销售出示底价表，了解最低成交价。一次性付款或购买多套房源能争取更大折扣。开盘前或月底时销售冲业绩，更容易降价。遇到销售态度强硬时，不妨表示考虑其他楼盘，促使对方让步。砍价时要保持礼貌，避免情绪化，同时做好比价准备，确保价格合理。