万科房地产板块怎么样?

万科房地产板块是国内头部房企，布局全国一二线城市，开发住宅、商业和产业地产。项目质量稳定，物业服务体系成熟，品牌口碑较好。近年聚焦绿色建筑和智慧社区，推出多个标杆项目。销售额常年位居行业前列，2022年合同金额超4000亿元。公司现金流管理严格，负债率控制在行业较低水平。

发展挑战

万科面临市场下行压力，部分城市去化速度放缓。土地成本高企，利润空间被压缩。保障房和租赁业务占比提升，但回报周期长。政策调控频繁，销售不确定性增加。公司正探索代建、城市更新等新业务，寻找增长点。短期看，行业调整期将持续考验企业韧性。