北京住宅型公寓房值得买吗?

北京住宅型公寓房适合预算有限或单身人士购买。这类房屋总价低，首付压力小，适合过渡居住。但产权多为40年或50年，水电费按商用标准收取，生活成本较高。转手时税费较高，升值空间有限。周边配套成熟，交通便利，适合通勤族。长期持有需权衡产权到期后的续费问题。

购买建议

北京公寓房适合投资或短期居住。租金回报率稳定，但转手难度大。选择地铁沿线或商圈附近的房源更易出租。注意查看土地性质，避免商住两用房。小区物业管理水平直接影响居住体验。购买前需计算持有成本，包括物业费、取暖费等。刚需购房者可优先考虑住宅性质的小户型。