上海最低首付款多少?

上海首付款比例根据房屋类型和购买条件有所不同。首套房首付比例最低为30%，二套房首付比例最低为50%。购买非普通住房的首付比例会提高，普通住房标准由当地房管部门认定。公积金贷款首付款比例较低，部分情况可低至20%。具体金额还需结合房屋总价计算，比如总价300万的房子，首套房首付至少90万。

首付政策细节

上海首付款政策会根据市场情况调整。外地购房者需满足社保或个税缴纳年限要求。部分银行对二套房认定严格，即使名下无贷款记录，只要有过贷款记录也可能算二套。二手房首付款可能包含税费和中介费，实际准备资金要多于首付比例。购买新房时，开发商可能要求更高的首付款比例作为诚意金。