一手楼按揭属于什么贷款?

一手楼按揭属于个人住房贷款。这是购房者向银行借钱购买新建商品房的贷款方式。购房者需要支付首付款，剩余房款通过银行按揭分期偿还。贷款期限最长可达30年，利率根据政策调整。购房者需提供收入证明和购房合同，银行审核后放款。房产证会抵押给银行，还清贷款后才能解押。

贷款特点

一手楼按揭利率比商业贷款低，首付比例一般为20%到30%。购房者可申请公积金贷款组合贷款，减轻还款压力。银行会评估房屋价值和还款能力，确保贷款安全。提前还款需支付违约金，具体比例由银行规定。贷款期间房屋不能随意转卖，必须先结清贷款。开发商和银行会合作简化流程，帮助购房者快速办理手续。