首套房子的首付是多少?

首套房首付比例因城市政策不同而异。一线城市如北京、上海最低首付比例是35%，二线城市如成都、杭州最低30%，三四线城市可能低至20%。首套房认定标准包括名下无房、贷款记录少等情况。公积金贷款首付比例更低，有些城市仅15%。购买二手房时，房龄超过20年的房子银行可能要求更高首付。

首付资金来源

首付可以来自个人储蓄、家庭资助或合法借贷。父母资助首付需要保留转账证明，避免银行质疑资金来源。公积金账户余额可直接用于首付，部分地区支持提取商贷余额补充首付。开发商有时推出首付分期政策，但需注意额外利息。首套房首付后，剩余贷款可选择等额本息或等额本金方式还款，月供压力不同。